Annweiler: Moderne Maisonette mit schönem Ausblick und 2 Balkonen

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Steimertal 9
    76855 Annweiler am Trifels
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6440
  • Provision 3,00 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG und EG eines kleinen Mehrfamilienhauses in sonniger Hanglage von Annweiler. Die Wohnlage ist sehr ruhig, und man genießt einen weiten Blick über die Dächer bis zum nahen Wald und zum Adelberg. Die beiden Balkone sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, so dass man vor allem Nachmittags und Abends die Sonne genießen kann.
Die Wohnung hat viele große Fenster, es gibt wenig Trennwände im Bereich Wohnzimmer, Küche und Flur, und der Zuschnitt der Räume ist angenehm großzügig. Wer möchte, kann das fast 30 m² Wohnzimmer auch noch mit einer Trennwand abteilen, falls ein 4. Zimmer benötigt wird. Das geräumige Zimmer unten im EG bietet sich als Schlafzimmer an, weil es hier lange kühl bleibt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum liegt übrigens innerhalb der Wohnung hinter dem Schlafzimmer, sehr praktisch!
Eine sehr hohe Garage vor dem Haus gehört zu dieser Wohnung, mit 15.000 € separat im Preis angegeben, um die Wohnung besser vergleichbar mit anderen Angeboten zu machen.
Aktuell ist diese schöne Wohnung vermietet. Der Mieter fühlt sich sehr wohl darin und würde gern noch einige Jahre hier wohnen bleiben. Er weiß aber auch, dass eine Eigenbedarfskündigung mit 9-Monatsfrist gesetzlich möglich ist. Vielleicht finden wir ja einen Kapitalanleger oder jemanden, der die Wohnung erst in einigen Jahren selbst beziehen möchte.

Lage

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 30.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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