Maximiliansau: Extravagante, sehr helle 3 Zimmer Maisonette mit Balkon

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Nachtweide 6b
    76744 Wörth
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6460
  • Provision 2% inkl. MwSt.
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Immobilie

Diese ausgefallene, lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich noch 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit weitem Blick über die Dächer. Natürlich ist diese Dachgeschosswohnung über einen Aufzug bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort einzugsbereit. Wände und Decken sind weiß gestrichen, die Böden wurden mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Alle Dachflächenfenster sind Kunststofffenster von Velux. Das Studio im Dachgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Den PKW-Stellplatz haben wir mit 15.000 € separat im Preis ausgewiesen, um das Angebot besser vergleichbar zu machen. Der Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplatz beträgt demnach 313.000 €. Die Gasheizungsanlage wurde 2020 komplett erneuert. Ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Wohnung liegt in guter Verkehrsanbindung, d.h. in nur 2 Fahrminuten erreicht man die Autobahnen nach Karlsruhe, Landau, Germersheim und Frankreich. Problemlos auch ohne Auto, da die Stadtbahn in nur 4 Gehminuten zu erreichen ist.
Werfen Sie mit uns einen Blick auf Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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