Rheinzabern: Naturnahes Wohnvergnügen mit sehr niedrigen Heizkosten

Immobilie

Möchten Sie gerne naturnah und ruhig wohnen? Ist ein besonders niedriger Energieverbrauch wichtig für Sie? Legen Sie Wert auf eine gute Infrastruktur im Wohnort? Dann haben Sie hier in Rheinzabern gerade das richtige Einfamilienhaus gefunden.
Das im Jahre 2004 massiv gebaute, unterkellerte Wohnhaus mit Vollwärmeschutz, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage und dreifach verglasten Fenstern bietet Ihnen 5 Zimmer und 2 Bäder. Es überrascht mit sehr niedrigen Heizkosten.
Die Aufteilung ist praktisch und komfortabel: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen, offenen Wohn-Essbereich und der Küche mit Speisekammer auch ein Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad. Das Dachgeschoss mit 3 angenehm großzügigen Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum wirkt luftig und hell. Das liegt an den vielen bodentiefen Fenstern und der besonderen Raumhöhe. Die Innenwände reichen hoch bis zum Dachfirst und bieten auch Platz für größere Möbelstücke.
Sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen, lassen sich die beiden Hobbyräume (23 und 11 m²) im Keller zusätzlich wohnlich nutzen. Viel Stauraum bieten auch die beiden weiteren Kellerräume.
Die breite Terrasse und der sonnige Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der Blick geht ganz unverbaut ins Grüne. Noch schöner und weiter erstreckt sich die Aussicht über die Felder bis hinüber zum Bienwald von den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Neben dem Haus gibt es einen fast komplett umschlossenen Carport, dem nur noch ein Tor zu einer echten Garage fehlt. Öffentliche Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für weitere Fahrzeuge, wenn nötig.
Die Infrastruktur in Rheinzabern überzeugt Jung und Alt gleichermaßen: Die Stadtbahnhaltestelle nach KA und GER ist sehr nah, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheke sind auch im Ort.
Gute Bilder und ein virtueller Rundgang können eine Besichtigung nicht ersetzen. Wir laden Sie herzlich dazu ein und nehmen uns gern Zeit für Sie!

Ausstattung