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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
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Eingang und Parkplätze

ruhige Ortsrandlage

Ansicht von Südwesten

sonnige Südterrasse

Wohnzimmer im EG

Wohn-Esszimmer

Ess-Erker

Küche

Schlafzimmer im EG

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Bad im EG

Wohnzimmer im DG

Kinderzimmer

Bad im DG

Kellerzimmer

360° virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Bobenthal: EFH oder Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet am Ortsrand

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Sonnenstraße 2
    76891 Bobenthal
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 504
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 90
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Immobilien-ID 6522

Immobilie

Willkommen in der beschaulichen Gemeinde Bobenthal im schönen Wieslautertal inmitten des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen! Dieses hübsche Wohnanwesen am ruhigen Ortsrand ist vielseitig nutzbar:
Variante 1: Großes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und Raumreserven im Keller
Variante 2: Bungalow mit 3 Zi., Küche, Bad; + 2,5 Zi.-Wohnung im DG; + Raumreserven im Keller
Als Zweifamilienhaus wurde es ursprünglich geplant und gebaut. Es eignet sich auch als Ferienhaus, denn die kleinen Gartenflächen sind pflegeleicht. Das macht Ihnen bei längerer Abwesenheit wenig Arbeit.
Das Haus hat eine sehr gute Wärmedämmung, weil es 1997 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Geheizt wird mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölzentralheizung und mit dem Kaminofen im Wohn-Esszimmer für das Plus an Gemütlichkeit. Das Haus steht auf einem Massivkeller, der mit 2 Zimmern auch teils wohnlich ausgebaut wurde – für Gäste, Büro, Fitness genau das Richtige. Eine große Garage und noch 3 gepflasterte PKW-Stellplätze vor dem Hauseingang bieten Platz für Ihren Fuhrpark.
Der Investitionsbedarf ist überschaubar. Das Haus ist aus den späten 90ern, da muss nichts technisch modernisiert, sondern nur renoviert werden. Schauen Sie sich die Ausstattung und Aufteilung der Räume einfach auf unseren Bildern und den 360 Grad Ansichten an! Noch besser ist natürlich eine Besichtigung vor Ort!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilien ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können. Der Verkäufer übernimmt die kompletten Maklerkosten.

Lage

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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