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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
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gepflasterte Parkplätze

ruhige Ortsrandlage

Ansicht von Südwesten

sonnige Südterrasse

Wohnzimmer im EG

Wohn-Esszimmer

Ess-Erker

Küche

Schlafzimmer im EG

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Bad im EG

Wohnzimmer im DG

Kinderzimmer

Bad im DG

Kellerzimmer

360° virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Bobenthal: Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet am Ortsrand

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage Sonnenstraße 2
    76891 Bobenthal
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 504
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 90
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 6522

Immobilie

Willkommen in der beschaulichen Gemeinde Bobenthal im schönen Wieslautertal inmitten des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen!
Dieses hübsche Wohnanwesen am ruhigen Ortsrand ist vielseitig nutzbar:
Variante 1: Großes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und Raumreserven im Keller
Variante 2: Bungalow mit 3,5 Zi., Küche, Bad plus Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 2 Zi., Küchenzeile, Bad, plus Raumreserven im Keller
Variante 3: Klassisches Zweifamilienhaus mit Raumreserven im Keller.
Als solches wurde es ursprünglich geplant und gebaut. Es empfiehlt sich sogar als Ferienhaus, denn die Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und nicht zu groß. Das macht Ihnen bei längerer Abwesenheit dann nicht zu viel Arbeit.
Das Wohnhaus hat eine sehr gute Wärmedämmung, weil es 1997 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Beheizt wird es sowohl mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölzentralheizung, als auch mit einem Kaminofen im Wohn-Esszimmer für das Plus an Gemütlichkeit. Das Haus steht auf einem Massivkeller, der auch teilweise wohnlich ausgebaut wurde. So lassen sich hier noch 2 Zimmer extra für Gäste oder Büro einrichten. Eine große Garage, ein Wohnmobilstellplatz sowie noch 3 gepflasterte PKW-Stellplätze vor dem Hauseingang bieten Platz für Ihren Fuhrpark.
Der Investitionsbedarf ist recht überschaubar. Das Haus ist ja aus den späten 90ern, da muss nicht alles technisch modernisiert, sondern nur mal renoviert werden. Schauen Sie sich die Ausstattung und Aufteilung der Räume am besten auf unseren Bildern und den 360 Grad Ansichten an! Noch besser ist natürlich eine Besichtigung vor Ort, zu der wir Sie herzlich einladen!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilien ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können. Der Verkäufer übernimmt die kompletten Maklerkosten.

Lage

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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