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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
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Südostansicht

Ansicht Gartenseite

Vogelperspektive

ruhige Rrandlage

Blick ins Grüne

das große Wohnzimmer

die Essecke

Küche mit Speisekammer

das Schlafzimmer

das Kinderzimmer

das Arbeitszimmer

das Bad im EG

die Diele

ausbaubarer Dachspeicher

Zugang Einliegerwohnung links

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Wohnküche der Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

360° virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Bobenthal: Naturnahes, ruhiges, geräumiges und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage Sonnenstraße 7
    76891 Bobenthal
  • Kaufpreis 318.000,00
  • Wohnfläche ca. 176
  • Grundstück ca. 583
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6523

Immobilie

Willkommen im Biosphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen, willkommen im romantischen Wieslautertal, willkommen in Bobenthal!
Naturnahes Wohnen am Rande von Wald und Wiesen verspricht dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde in den 90er Jahren solide massiv gebaut, mit voller Unterkellerung. Hier wohnt man sehr komfortabel auf einer Ebene mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer großen, neu angelegten Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich zu den 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss steht im Keller die kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 51 m² bereit, die von innen und auch separat von außen zugänglich ist. Wenn Sie noch mehr Wohnraum brauchen, können Sie den Dachspeicher noch großflächig ausbauen, denn die Treppe dahin ist schon vorhanden, und die lichte Höhe beträgt dort bis zu 2,46 m.
Das Haus wird mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölzentralheizung von 2004 beheizt, aber auch mit einem Grundkachelofen, falls Ihnen das Heizen mit Holz lieber ist.
Schauen Sie sich die Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Räume am besten auf unseren Grundrissen, Fotos und 360 Grad-Ansichten an, um ein Gefühl für die Wohnqualität zu bekommen. Natürlich empfehlen wir Ihnen unbedingt auch eine Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen dafür jederzeit zur Verfügung!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können, denn wir werden nur vom Verkäufer bezahlt.

Lage

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 03.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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