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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
Kati Pietschmann

Gesellschafterin

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Ansicht von Westen

Ansicht von Norden

sichtgeschützte West-Terrasse

Blick von der Terrasse

das Wohnzimmer im EG

die Küche im EG

kleines Zimmer im EG

das Duschbad im EG

Treppenhaus

das 1. Schlafzimmer im OG

das 2. Schlafzimmer im OG

das 3. Schlafzimmer im OG

Balkonblick zum Wald

das kleine Zimmer im OG

das Duschbad im OG

Flur und Küche im OG

Waschküche und Heizung

Nebengebäude Garage

360° virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Jockgrim: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Frühlingstraße 23
    76751 Jockgrim
  • Kaufpreis 398.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 610
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6533
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Überwiegend modernisiert, mit Ausnahme der Fassade, der Dacheindeckung und der Heizung, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Jockgrim. Das Anwesen mit großem sonnigen Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und nur eine Häuserreihe vom Waldrand entfernt. Das Massivhaus mit Keller wurde 1964 als Zweifamilienhaus gebaut, auf beiden Etagen waren jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Es dürfte nun aber vor allem als Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern vielen jungen Familien mit Kindern gefallen. Für die Selbstversorgung mit Bio-Obst/-Gemüse oder schöne Spielflächen für die Kids und den Hund ist auf diesem Grundstück genug Platz vorhanden. Die große Garage mit automatischem Tor, ein Carport davor und ein Geräteraum dahinter komplettieren das Raumangebot.
Die Ausstattung und Aufteilung der Räume und Bäder sehen Sie schon ganz gut auf unseren Fotos, Grundrissen und 360° Ansichten. Zu den Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre gehören vor allem die Fenster von 2004, die Einbauküche 2004, die Terrrasse 2013, die Haustür 2015, die 2 Duschbäder 2017, die meisten Innentüren und Heizkörper, die Elektrik, die Bodenbeläge. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 1988 beheizt, und die Außenwände sind ungedämmt. Energetisch besteht hier also noch Investitionsbedarf. Stromsparend und gewinnbringend ist dafür die 2018 installierte Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp auf dem Dach, die zum Zeitwert von ca. 9.000 € vom Käufer übernommen werden kann.
Kommen Sie zu einer Besichtigung und überzeugen Sie sich von der Wohnqualität und der attraktiven Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 05.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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