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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
Kati Pietschmann

Gesellschafterin

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Ansicht von Südosten

Einfahrt und Eingang

Ansicht von Südwesten

Ansicht Gartenseite

der Garten

das Wohnzimmer

die Küche

das Bad

die Diele

das Durchgangszimmer

das Schlafzimmer

die Waschküche im Keller

Halle mit Montagegrube

die Halle

360° Virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Handwerker ans Werk! Kleines Haus, kleine Halle, kleiner Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Moltkestraße 10
    76744 Wörth am Rhein
  • Kaufpreis 158.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 260
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1930
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6541
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Hier wartet ein kleines Einfamilienhaus zum Modernisieren auf neue Eigentümer, die ihm zu neuem Glanz verhelfen. Das Häuschen steht in einer ruhigen Nebenstraße im alten Ortskern von Wörth. Mit einem kleinen Garten und einer größeren, hallenähnlichen Garage bietet das Anwesen auch etwas Platz für Ihre Hobbys.

Damit Sie ein Gefühl für die Raumaufteilung bekommen können, haben wir Ihnen die Grundrisse und aktuelle Bilder hinzugefügt. Schauen Sie sich diese in Ruhe an!

Das Haus ist unterkellert, und dieser ist in einem guten Zustand. Erneuert wurden bereits alle Fenster sowie die Haustür. Die Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren und die Niedertemperatur-Ölheizung von 1989, die nicht austauschpflichtig ist. Der Energieberater teilte uns mit, dass das Dach insgesamt noch in Ordnung ist, nur an wenigen Stellen sollten die Ziegel etwas nachjustiert werden, und es sollte natürlich gedämmt werden. Wie schon erwähnt, muss an diesem Objekt einiges renoviert und modernisiert werden, vor allem in den Gewerken Bad/Sanitär, Boden- und Wandbeläge, Fassade.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte! Aber erst eine Besichtigung macht die ganze Sache rund. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 456 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.05.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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