Ansicht Südwestseite
Terrasse und Balkone
Ansicht Hofseite
Ansicht Westseite
Ansicht Gartenseite
große Spielwiese, alte Bäume
Gartenblick nach Westen
Hof und Garagen
Winden: Dreifamilienhaus in Ortsrandlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Im Rosengarten 21
76872 Winden - Kaufpreis 348.000,00 €
- Wohnfläche ca. 302 m²
- Grundstück ca. 1.029 m²
- Zimmer 12
- Kellerfläche ca. 133 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 181 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 6611
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide gebaute Dreifamilienhaus mit sehr großem Garten in ruhiger Ortsrandlage ist komplett vermietet mit Staffelmietverträgen im EG und DG. Es soll nun aus Altersgründen verkauft werden. Das Haus ist sehr gepflegt und schon in Teilen modernisiert: Die Ölzentralheizung ist von 2002, die dreifach verglasten Fenster von 2013, der Fassadenanstrich und die Terrasse von 2014, das Bad im EG von 2025.
Die 3 Wohnungen sind so aufgeteilt:
EG: 4 ZKB, Terrasse, Balkon, Wohnfläche ca. 113 m², monatlich 790 € + NK
OG: 4 ZKB, 2 Balkone, Wohnfläche ca. 108 m², monatlich 582,87 € + NK
DG: 3 ZKB, Balkon, Wohnfläche ca. 81 m², monatlich 505 € + NK
Garage 30 €
Der riesige Garten mit altem Baumbestand wird gemeinschaftlich als Spielwiese für Kinder genutzt.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein und nehmen uns gern Zeit für Sie!
Lage
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.