Jockgrim: Zwei Einfamilienhäuser mit Hof und Garten

Immobilie

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück stehen hier in ruhiger Lage von Jockgrim zum Verkauf. Das Vorderhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise und mit Keller errichtet. Es bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum. Der Anbau verbindet das Vorderhaus mit dem 1967 massiv erbauten, 1977 erweiteren Hinterhaus. Dieses Hinterhaus bietet Platz für eine große Familie mit ca. 188 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Küche, 3 Bädern, Terrasse und Garten. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es geeignet. Denn im EG ist eine kleine Einliegerwohnung (Anteil ca. 34 m²) mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad separat nutzbar, mit eigenem Eingang vom Hof aus.
Zum Zustand beider Häuser: Das Vorderhaus ist mit Ausnahme des neueren Bades im OG und der Öl-Zentralheizung von 1996 mit moderner Solarthermieanlage auf dem technischen Stand der 80er bis 90er Jahre und damit renovierungsbedürftig. Der Dachspeicher hat eine Zwischensparrendämmung und ist wegen der guten Höhe zum wohnlichen Ausbau geeignet.
Das Hinterhaus ist technisch auf unterschiedlichem Niveau. Das geräumige Obergeschoss ist von 2010 bis 2015 schon sehr gut modernisiert worden und sofort ohne Aufwand bewohnbar. Auch die Einliegerwohnung ist recht modern, hat aber eine etwas niedrigere Deckenhöhe. Nur im Erdgeschoss hinten (1 Zimmer, 1 Bad) sehen wir noch den Stil der 80er Jahre.
Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang beider Häuser in Ruhe an und kommen Sie zu einer Besichtigung vor Ort, um einen umfassenden Eindruck zu gewinnen! Das bringt mehr als tausend Worte!
Der Preis des Anwesens setzt sich aus dem Wert des Vorderhauses – ca. 208.000 € – und dem Wert des Hinterhauses – ca. 330.000 € – zusammen. Ein getrennter Verkauf beider Häuser an zwei verschiedene Käufer wäre nach Erstellung einer Teilungserklärung möglich.

Lage

Ausstattung