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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
Sabrina Scherrer

Vertriebsmitarbeiterin

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Ruhige naturnahe Lage

Aussicht aus Schlafzimmer

Gartenblick

Ansicht Straßenseite

Carport und Gartenzugang

Küchenbild 1

Küchenbild 2

Badezimmerbild 2

Kinderzimmer 1/ Gästezimmer

das Bad im OG

Badezimmerbild 1

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

Esszimmer

Sondernheim: EFH mit Garten in schönster Randlage provisionsfrei zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Gartenstraße 10
    76726 Germersheim
  • Kaufpreis 396.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 382
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1963
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2025
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6597

Immobilie

Hier in Sondernheim liegt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Randlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Es bietet einen herrlichen Blick ins Grün, wenn man im Garten auf der Terrasse sitzt. Auch das Naherholungsgebiet mit seinen Badeseen ist direkt um die Ecke.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz auf ca. 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-Duschbad auch ein großes Esszimmer vorhanden. Mit seinem weiten Blick in die Landschaft könnte es der neue Mittelpunkt des Familienlebens werden.
Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 1997 errichtet. Die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sind großzügig geschnitten und bieten für jeden die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Der Dachspeicher ist wegen seiner großen Höhe ideal als Stauraum geeignet. Aber einen Keller mit mehreren Räumen gibt es ja auch noch. Der lange Hof ist mit einem Carport teilweise überdacht, für Autos, Motorräder und Fahrräder bestimmt sehr praktisch. Oder für einen etwas wetterfesteren Freisitz mit schönem Ausblick.
Obwohl wir uns auf dem Land befinden, sind Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sie sind auf der Suche nach einem Familiendomizil im Grünen? Na dann kommen Sie vorbei! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Übrigens: Diese Immobilie vermitteln wir Ihnen tatsächlich ohne zusätzliche Käuferprovision.

Lage

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 05.06.2025
  • Energieausweis gültig bis 04.06.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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