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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
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Terrasse mit Poolblick

Ansicht von Norden

Ansicht von Süden

die große Gartenterrasse

große überdachte Terrasse

offener Wohn-Essbereich

Lieblingsplatz der Familie?

Kochen soll Spaß machen

offene Diele – Wohn-Essbereich

Wohnen mit Stil

das hübsche Babyzimmer

das Schlafzimmer im EG

das moderne luftige Bad

Eingang und Treppe ins DG

Kochen und Essen im DG

großer Wohnbereich im DG

das große Schlafzimmer im DG

das moderne Bad im DG

große Kellerfläche

360° Virtuelle Besichtigung

360° in einem neuen Fenster starten

Provisionsfrei: Modernisiert! Ruhig! Groß! Dachgeschoss als 2. Wohnung möglich!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage Rosenstraße 10
    76773 Kuhardt
  • Kaufpreis 648.000,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 811
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 106
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6604

Immobilie

Dieses große, komplett modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung steht in einer ruhigen Seitenstraße. Es wurde ursprünglich als eingeschossiges Haus mit viel Platz auf einer Ebene geplant, wie bei einem Bungalow. Nun aber steht im Dachgeschoss eine zweite geräumige Wohnung mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus stolze 185 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse. Mit der wohnlichen Holztreppe ins DG lässt sich das Haus wunderbar als 5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und 2 Küchen für die große Familie nutzen.
Die riesige, pflegeleicht angelegte Gartenfläche mit Beregnungsanlage und der 8 Meter lange, beheizte Pool werden Gartenfreunde und besonders Familien mit Kindern und Hunden besonders ansprechen. Dazu kommt noch der Hühnerstall und das kleine Biotop auf der nördlichen Giebelseite. Auf der südlichen Giebelseite lässt sich wunderbar ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge auf dem umzäunten Grundstück unterbringen, und in der Einfahrt noch ein weiteres Fahrzeug. Die große Garage das Hauses liegt im Kellergeschoss.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 komplett modernisiert. Sie sehen das schon sehr gut auf unseren Bildern. Gefällt Ihnen das moderne Baddesign auf beiden Etagen? Und die wertvolle Einbauküche im Erdgeschoss?
Wie empfehlen Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, denn das bringt mehr als tausend Worte!
Es ist uns eine Freude, Ihnen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können. Das spart Kaufnebenkosten und erleichtert Ihnen die Finanzierung.

Lage

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.12.2024
  • Energieausweis gültig bis 20.12.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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