Speyer West: Kleines Haus mit großem Garten! Modernisierungsbedürftig.

Immobilie

Dieses solide gebaute Reihenendhaus in Speyer West steht auf einem sehr attraktiven, ruhigen Grundstück mit über 500 m². Das wird Gartenfreunde besonders begeistern. Obstbäume und Ziergehölze, die über Jahrzehnte gewachsen sind, schaffen eine grüne Oase mit schattigen und sonnigen Plätzen zugleich, ideal für Kinder und Haustiere.
Das Haus mit 2 Vollgeschossen und Keller ist mit ca. 92 m² Wohnfläche nicht riesig, dafür aber bezahlbar in Anschaffung und Unterhalt. Die 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC vermitteln dank schöner Parkettböden eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten bietet ein hübsches Plätzchen für den Familien-Esstisch mit Blick ins Grüne. Stauräume finden Sie in den 3 Kellerräumen und im großen Dachspeicher.
Trotz der schönen Bilder wollen wir auf den Modernisierungsbedarf hinweisen. Das Haus wird mit Elektronachtspeichergeräten der Baujahre 1989, 1994 und 2014 beheizt. Die Fenster und das Bad sind 1989 erneuert worden. Das Gäste-WC war die jüngste Erneuerung im Jahre 2012. Der Carport wurde übrigens 2003 errichtet.
Die Lage des Anwesens ist sehr beliebt. Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Ärzte, Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, ebenso der S-Bahnanschluss nach Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.
Das Anwesen soll an den Meistbietenden kurzfristig verkauft werden. Zur Orientierung: Der Bodenrichtwert beträgt hier 580 €/m², das sind ohne das Gebäude ca. 306.000 € Grundstückswert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, empfehlen Ihnen eine Besichtigung und nehmen uns gern Zeit für Sie.

Lage

Ausstattung