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Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstraße 29 B, 76751 Jockgrim
Kati Pietschmann

Gesellschafterin

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Großer sonniger Garten

Hausansicht Eingangsseite

Terrassenblick in den Garten

sichtgeschützte Terrasse

großer Wohn-Essbereich

die Küche

Bad mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer mit Balkon

das Kinderzimmer

die Treppe zum Dachstudio

das Dachstudio

die Garage

360° Virtuelle Besichtigung

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Hagenbach: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Gräfensteinstraße 3b
    76767 Hagenbach
  • Kaufpreis 348.000,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Grundstück ca. 382
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1987
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Immobilien-ID 6613
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Hagenbach.
Mit einer Wohnfläche von 111m² und einem Grundstück von 382m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.
Das Haus besticht durch eine klassische Grundrissgestaltung mit einem Erdgeschoss, einem darüber liegenden Obergeschoss mit Schrägen und einem zusätzlichen ausgebauten Dachspitz, der vielseitig nutzbar ist- etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Der Keller sorgt für Hauswirtschaftsmöglichkeiten.
Auch eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hagenbach, einer attraktiven Gemeinde in Rheinland -Pfalz , unweit von Karlsruhe und Frankreich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich fußläufig eine Praxis für Allgemeinmedizin.
Die Nähe zur Natur und zur Rheinebene bietet einen hohen Freizeitwert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, empfehlen Ihnen eine Besichtigung und nehmen uns gern Zeit für Sie.

Lage

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.10.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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