Wörth: Vermietete 3 Zi.-Wohnung im 5. OG

Immobilie

Diese 3-Zi.-Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) eines großen Mehrfamilienhauses im lebendigen Zentrum von Wörth. Der Blick geht über die Dächer und Bäume hinweg weit in die Landschaft. Die Loggia, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind optimal nach Südwesten ausgerichtet, Küche und Kinderzimmer nach Nordosten.
Die Bodenbeläge der Räume sind unterschiedlich: In Flur und Küche schicke Granitfliesen, im Wohnzimmer Fertigparkett, im Schlafzimmer Laminat von 2005, im Kinderzimmer helle Fliesen. Das innenliegende Bad ist mit Marmor vermutlich in den 90er Jahren neu gestaltet worden, inzwischen also nicht mehr modern. Es gibt ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung.
Parkplätze gibt es rund um das Haus wirklich genügend, so dass Sie dafür kein Geld ausgeben müssen. Eine Vielzahl von Geschäften, ein REWE Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind ebenso direkt vor Ort. Die Stadtbahnhaltestelle Richtung Karlsruhe ist auch nur 100 Meter entfernt.
Die Wohnung wird seit 2005 von einer netten Mieterin bewohnt, die auch gerne hier wohnen bleiben möchte. Kapitalanleger werden also bevorzugt gesucht, aber auch Käufer, für die der Einzug nicht unmittelbar bevorsteht. Die Kaltmiete beträgt seit August 2025 monatlich 640 €. Von den ca. 410 € monatlichen Nebenkosten sind ca. 141 € nicht auf den Mieter umlegbar.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir vom Schlafzimmer und Kinderzimmer keine Bilder.

Lage

Ausstattung