Motivation – Virtuelle Besichtigungen
360° Panoramarundgang durch die Immobilie
Was sind virtuelle Besichtigungen?
Ins Informationszeitalter passt die Innovation, am heimischen PC bereits die Immobilie virtuell besichtigen zu können. Man betrachtet das Weitwinkelfoto eines Raumes und kann mit dem Cursor die Blickrichtung der Kamera horizontal und vertikal um 360 Grad schwenken.
Hat man mehrere Standorte fotografiert, kann man praktisch das ganze Haus und die Außenanlagen schon am Bildschirm besichtigen. Man kann heranzoomen, Grundrisse und Aufnahmestandorte einblenden, ebenso eine Umgebungskarte oder ein Exposé.
Die Vorteile von virtuellen Besichtigungen
Besichtigungen rund um die Uhr, ohne Zeitdruck, ohne Anfahrtskosten
- Ersparnis echter Besichtigungen, falls die Immobilie nicht gefällt
- mehrere Perspektiven schaffen bessere räumliche Eindrücke als bei Fotos
- Raumaufteilung und Renovierungsaufwand können besser beurteilt werden
- nach Besichtigungen kann man nachschauen, falls man sich schlecht errinnert
- für die Verkäufer: weniger Besichtigungstourismus, weniger Zeitaufwand
Die Technik
Für ein optimales visuelles Erlebnis arbeiten wir mit hochwertiger Kameratechnik von Ricoh. Die RICOH THETA Z1 ist ein High-End-Modell der RICOH THETA Kameraserie und unterstützt 360-Grad-Standbildaufnahmen mit einer Auflösung von ca. 23 Megapixeln. Die Kamera hat zwei gegenüber liegende FishEye-Linsen, mit der sie gleichzeitig 2 Fotos aufnimmt und dann sofort zu einem 360 Grad Panoramafoto zusammensetzt. Mit dem Smartphone wird die Kamera ferngesteuert, so dass der Fotograf nicht im Bild erscheint. Starke Helligkeitsunterschiede zwischen hellen Fenstern und dunklen Zimmerecken werden durch das HDR Verfahren ausgeglichen. So kommt man den Adaptionsfähigkeiten des menschlichen Auges sehr nahe. Beim HDR Verfahren werden jeweils 2 Fotos nacheinander erstellt – ein zu dunkles und ein zu helles Foto.
Mit optionaler Registrierung der Nutzer und Passwortschutz kann dem Sicherheitsbedürfnis der Eigentümer entsprochen werden. Bei noch bewohnten Immobilien kann die 360° Panoramafotografie deshalb ebenso gut angewendet werden.
