Ihre Immobilie verkaufen, ohne sie zu verschenken.

Das hängt weniger vom Markt ab als von Ihrer Situation. Wer verkaufen muss, weil eine Erbengemeinschaft auseinandergeht oder eine Scheidung ansteht, hat andere Spielräume als jemand, der in zwei Jahren ausziehen will. Wir sagen Ihnen offen, wenn Warten die bessere Entscheidung ist. Auch wenn wir daran erst einmal nichts verdienen.

Können Sie. Wenn Sie den Wert richtig treffen, die Unterlagen vollständig beschaffen, ein Exposé schreiben, das die richtige Zielgruppe anspricht, Besichtigungen ohne Zeitdruck führen, Bonität prüfen und den Notartermin sauber vorbereiten, sparen Sie die Provision. Unser Marketingplan zeigt in 28 Punkten, was dabei alles anfällt. Danach wissen Sie, ob Sie das selbst machen wollen.

Die Provision wird vorher vereinbart und fällt erst an, wenn notariell beurkundet ist. Alles, was auf dem Weg dorthin passiert, also Wertermittlung, Profifotos, Luftaufnahmen, virtuelle Besichtigung und die Beratung fürs Home Staging, ist darin enthalten und wird nicht extra abgerechnet. Nur wenn ganze Räume möbliert werden sollen, kommt eine Home Stagerin dazu. Deren Kosten tragen Sie, mit Angebot vorab.

Unser Marketingplan ist auf drei Phasen ausgelegt, die dritte beginnt zwei Monate nach der Veröffentlichung. Wenn Phase eins sauber läuft, also Bewertung, Unterlagen und Bildmaterial stimmen, geht es meist deutlich schneller als im Durchschnitt. Eine Garantie gibt Ihnen niemand seriös.

Im Idealfall Grundbuchauszug, Pläne, Berechnungen und Energieausweis. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan dazu. Fehlt etwas, beschaffen wir es für Sie, und wir prüfen vorhandene Unterlagen auf Fehler, bevor sie in ein Exposé wandern.

Dann gewähren wir ein Sonderkündigungsrecht. Das steht als letzter Punkt in unserem Marketingplan und gilt für beide Seiten. Ein Auftrag, bei dem eine Seite unglücklich ist, bringt niemandem etwas.