Vermietung
Mieter, die bleiben.
Über 300 vermittelte Mietverhältnisse in der Südpfalz. Wir suchen die Mieter aus, prüfen sie und dokumentieren die Übergabe. Danach haben Sie Ruhe.
Die Auswahl
Der teuerste Mieter ist der falsche.
Ein Leerstand von zwei Monaten kostet weniger als ein Mietverhältnis, das nach einem Jahr vor Gericht endet. Deshalb liegt der Aufwand bei uns in der Auswahl, nicht in der Geschwindigkeit.
Kati Pietschmann führt die Gespräche und findet mit guter Menschenkenntnis aus der Vielzahl von Bewerbern die passendsten. Dazu kommen die Nachweise, die dazugehören. Die Entscheidung treffen am Ende Sie, wir legen Ihnen eine geprüfte Auswahl vor.
- Exposé, Fotos und Portalanzeigen wie beim Verkauf
- Bewerber vorab telefonisch sortiert, keine Sammelbesichtigungen
- Einkommensnachweis, Auskunft, Vormieterbescheinigung
- Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Fotos
- Beratung zur Vertragsgestaltung aus der Praxis
Was wir nicht machen
Wir sind keine Hausverwaltung.
Wir vermitteln das Mietverhältnis und dokumentieren die Übergabe. Danach sind wir raus. Keine Nebenkostenabrechnung, keine laufende Betreuung, keine WEG-Verwaltung.
Das sagen wir bewusst deutlich, weil es regelmäßig gefragt wird. Wenn Sie eine laufende Verwaltung suchen, sind Sie bei uns falsch, und wir sagen Ihnen das beim ersten Telefonat statt nach drei Terminen.
- Vermittlung und Auswahl: machen wir
- Übergabe und Protokoll: machen wir
- Laufende Verwaltung: machen wir nicht
- Nebenkostenabrechnung: machen wir nicht
- WEG-Verwaltung: machen wir nicht
Vor der Anzeige
Auch Mietwohnungen werden hergerichtet.
Dieselbe Vorbereitung wie beim Verkauf: entlasten, ordnen, ordentlich fotografieren. Wer viele gute Bewerbungen bekommt, kann auswählen.
Tierhalterobjekte
Wo andere abwinken, schauen wir hin.
Objekte, in die Tiere mit einziehen, gelten als schwierig. Sie sind es nicht, wenn man weiß, worauf man achtet, und wenn beide Seiten von Anfang an ehrlich sind.
Das ist eine Spezialdisziplin von Kati Pietschmann. Aus der Erfahrung heraus: wer mit Tier eine passende Wohnung findet, zieht selten schnell wieder aus. Aus einem vermeintlichen Nachteil wird damit oft ein langes, ruhiges Mietverhältnis.
- Klare Absprachen zu Art und Anzahl der Tiere
- Passende Objekte statt Ausschlussklauseln
- Übergabeprotokoll mit Blick auf Böden und Türen
- Erfahrungsgemäß längere Mietdauer
„Im Galopp zum Verkaufserfolg!"
Kati Pietschmann
Vermietung, Tierhalterobjekte und Home Staging
Kati vermittelt seit Jahren die Mietverhältnisse bei uns, über 300 sind es inzwischen. Sie findet mit guter Menschenkenntnis aus der Vielzahl von Bewerbern die passendsten, dokumentiert die Wohnungsübergabe und berät zu rechtssicherer Vertragsgestaltung.
- Führt die Bewerbergespräche selbst, keine Sammelbesichtigungen
- Dokumentiert die Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Fotos
- Spezialdisziplin Tierhalterobjekte
Gut zu wissen.
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen. Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
Seit 2015 gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Bei der Wohnraumvermietung sind das Sie als Eigentümer. Die Höhe vereinbaren wir vorher, sie fällt erst an, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist.
Nein. Wir sind keine Hausverwaltung und wollen auch keine sein. Wir vermitteln das Mietverhältnis, dokumentieren die Übergabe und sind dann raus. Wenn Sie eine laufende Verwaltung suchen, sagen wir Ihnen das offen und empfehlen jemanden.
Kati Pietschmann führt die Gespräche. Sie findet mit guter Menschenkenntnis aus der Vielzahl von Bewerbern die passendsten. Dazu kommen die üblichen Nachweise: Einkommen, Auskunft, Vormieterbescheinigung. Die Entscheidung treffen am Ende Sie, wir legen Ihnen eine geprüfte Auswahl vor.
Das ist bei uns ausdrücklich kein Sonderfall, sondern eine Spezialdisziplin von Kati Pietschmann. Tierhalterobjekte sind schwerer zu vermitteln, aber die Bewerber sind oft langfristiger orientiert als der Durchschnitt.
Die Wohnungsübergabe wird dokumentiert, mit Protokoll, Zählerständen und Fotos. Das klingt nach Formalität, entscheidet aber Jahre später, wer für welchen Schaden aufkommt.
Zur rechtssicheren Vertragsgestaltung beraten wir aus der Praxis heraus. Für die rechtliche Prüfung im Einzelfall gehört ein Anwalt dazu, besonders bei Staffelmiete, Indexmiete oder Gewerbeanteilen.
Der erste Schritt
Sie haben etwas zu vermieten?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir sagen Ihnen, was in der aktuellen Lage realistisch erzielbar ist und wie lange es dauern dürfte.
Antwort innerhalb eines Werktags · persönlich, kein Automat