Herxheim: Ruhiges Apartment im 2. OG mit Dachterrasse nach Südwesten

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 90er Jahren. Hier im Sebastiansring geht es ruhig zu. Es gibt nur Anliegerverkehr, und auf der Wohnungsseite grenzt ein Fuß- und Radweg mit hohen Bäumen an. Von der Dachterrasse haben Sie einen grünen Blick über die Baumkronen.

Die großflächigen Fenster zur Dachterrasse lassen viel Licht, Luft und Sonne herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Im Sommer hilft die lang ausfahrbare Markise für die wünschenswerte Beschattung. Die Küchenzeile ist in der Diele eingebaut und vom Wohn-Schlafbereich clevererweise durch eine Glastür abgetrennt. Ebenso ist in der Diele eine Kammer für Vorräte, Staubsauer, Schuhe und Jacken. Im Duschbad ist Platz für die Waschmaschine. Eine Etage höher im Dachspeicher steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, den wir für eine bessere Vergleichbarkeit separat im Preis ausgewiesen haben. Die Wohnung mit 88.000 € und die Tiefgarage mit 7.000 € ergeben somit einen Gesamtpreis von 95.000 €.

Diese 1-Zi.-Wohnung kann sofort übernommen werden. Sie war immer gut vermietet, unter anderem an Studenten von der Uni Landau.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein! Vorab schauen Sie sich am besten unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung über den Link an: https://vr-easy.com/32562/

Grundrisse und Pläne

Grundriss

Energie

Art des Ausweises

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

157,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1993

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

11.04.2028