Warum es bei uns keine kostenlose Onlinebewertung gibt

Die Zahl hat Ihr Haus nie gesehen

Ein Onlinerechner kennt Ihre Adresse, die Wohnfläche, das Baujahr und ein paar Angaben, die Sie selbst eingetippt haben. Daraus macht er einen Durchschnitt für Ihre Gegend. Was er nicht kennt: ob das Dach vor drei Jahren neu gedeckt wurde oder seit dreißig Jahren dieselbe Pfanne trägt. Ob der Garten nach Süden liegt. Ob im Erdgeschoss Feuchte in der Wand steht. Ob die Fenster dreifach verglast sind oder noch aus der Bauzeit stammen.

Genau diese Punkte machen bei zwei äußerlich gleichen Häusern in derselben Straße schnell einen Unterschied von mehreren zehntausend Euro. Ein Rechner kann das nicht wissen, weil niemand da war.

Zu niedrig ist teurer als Sie denken

Die meisten Eigentümer fürchten, ihre Immobilie zu teuer anzusetzen. Der teurere Fehler ist der andere. Wer nach einer Bewertung aus dem Internet zu günstig verkauft, merkt es nie: Das Haus geht schnell weg, alle sind zufrieden, und der Unterschied zum tatsächlichen Marktwert taucht in keiner Rechnung auf.

Ein zu hoher Preis dagegen korrigiert sich von selbst, nur langsam und mit Schaden. Die Immobilie steht monatelang online, jeder Suchende hat sie mehrfach gesehen, und irgendwann ist sie verbrannt. Dann gehen die Angebote unter den Wert, den sie am Anfang gehabt hätte.

Was eine Wertermittlung vor Ort leistet

Wir kommen vorbei, gehen durch jedes Zimmer, schauen in den Keller und aufs Dach und nehmen uns dafür einen halben Tag. Danach kennen wir den Zustand, nicht nur die Eckdaten. Dazu kommen Vergleichswerte aus Objekten, die wir selbst in der Südpfalz vermittelt haben, nicht aus einer bundesweiten Datenbank.

Am Ende steht eine Zahl, die wir begründen können, und eine Preisstrategie: Womit gehen wir raus, wo ist der Spielraum in der Verhandlung, ab wann sollten wir reagieren.

Was das kostet

Für die Wertermittlung berechnen wir ein Honorar. Wie hoch es ausfällt, hängt vom Objekt ab, deshalb nennen wir hier keine Pauschale, sondern sagen es Ihnen vorher am Telefon. Beauftragen Sie uns anschließend mit dem Verkauf, entfällt es vollständig.

Wir wissen, dass ein kostenloses Angebot einfacher zu klicken wäre. Aber ein halber Arbeitstag ist ein halber Arbeitstag, und alles, was nichts kostet, ist am Ende auch keinem etwas wert. Sie bekommen dafür eine Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können, statt einer Zahl, die aus einer Formel fällt.

Und wenn Sie erstmal nur schauen wollen?

Auch gut. Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon offen, in welcher Größenordnung sich vergleichbare Objekte in Ihrem Ort gerade bewegen. Das ist keine Wertermittlung und wird auch nicht so verkauft, aber es hilft Ihnen bei der Frage, ob sich das Thema überhaupt lohnt.